Statistiques de l'agence immobilière à Marseille
d'expérience
transactions réalisées
locations accompagnées
Notre méthode de vente : précise, rationnelle, assumée
Chaque bien immobilier est analysé dans son contexte réel.
Nous ne vendons pas des promesses, nous vendons des biens au prix auquel le marché immobilier marseillais achète.
ÉTAPE 1 — Analyse du marché réel
Nous basons nos estimations sur les ventes réellement conclues, pas sur les annonces affichées.
- •Étude des ventes notariées récentes
- •Analyse micro-locale (rue / immeuble / typologie)
- •Prise en compte du contexte du bien (état, étage, luminosité, charges, DPE)
Nous refusons les mandats lorsque le prix demandé n'est pas cohérent avec le marché.
Accepter un mandat surévalué fait perdre du temps au vendeur et décrédibilise la vente dès les premières semaines.
C'est une condition indispensable pour vendre efficacement.
Pourquoi cette approche fonctionne à Vauban et dans le 6ᵉ arrondissement
Les quartiers centraux de Marseille ne fonctionnent pas comme le reste du marché immobilier.
À Vauban et dans le 6ᵉ arrondissement, les acheteurs sont informés, attentifs aux prix et très réactifs à la cohérence d'une estimation immobilière.
Dans ce contexte, l'approximation se paie immédiatement en temps perdu
Des vendeurs informés, peu sensibles aux discours commerciaux
Les vendeurs de ces quartiers comparent, analysent et cherchent à comprendre avant de décider.
Ils attendent une lecture claire du marché, pas des promesses de surévaluation qui retardent la vente et fragilisent la négociation.
Un marché qui sanctionne rapidement les erreurs de prix
À Vauban, un bien mal positionné est identifié en quelques semaines par les acheteurs.
L'historique des annonces est observé, les comparaisons sont immédiates, et une correction tardive entraîne souvent une perte de crédibilité — et de valeur.
La vente repose sur la précision, pas sur le volume
Dans ces quartiers, vendre efficacement repose sur :
- •une analyse micro-locale,
- •un positionnement tarifaire défendable,
- •et un pilotage rigoureux dès la mise en marché.
C'est pourquoi nous privilégions peu de mandats, mais des mandats cohérents, traités avec méthode et exigence.
Chaque vente est abordée comme un projet unique, avec un objectif clair : vendre dans les meilleures conditions du marché réel, sans dévalorisation progressive
Ce que cette méthode change concrètement pour vous
Vendre un bien immobilier n'est pas une question de chance, mais de décisions prises au bon moment.
Une méthode claire de vente immobilière permet d'éviter les erreurs les plus fréquentes : surévaluation, perte de temps et négociations subies.
1 — Moins de temps perdu
Votre bien est positionné correctement dès le départ.
- •Moins de semaines sans visite
- •Moins de repositionnements tardifs
- •Un calendrier de vente maîtrisé
2 — Moins de dévalorisation
Un prix cohérent protège la valeur de votre bien.
- •Pas d'historique d'annonces à rallonge
- •Pas d'image de bien "invendu"
- •Une négociation basée sur des faits, pas sur l'urgence
3 — Des acheteurs réellement qualifiés
Les visites sont ciblées et utiles.
- •Acheteurs capables de financer
- •Compréhension claire du prix
- •Moins de curiosité, plus de décisions
4 — Des décisions prises en confiance
Chaque choix est expliqué et argumenté.
- •Ajustements basés sur des données
- •Vision claire à chaque étape
- •Aucune pression inutile
Vendre efficacement, ce n'est pas vendre plus vite à n'importe quel prix.
C'est vendre dans les bonnes conditions, sans subir le marché.
Notre rôle
Nous accompagnons exclusivement des vendeurs particuliers dans la vente immobilière de leur résidence principale à Marseille, principalement sur les secteurs du 6ᵉ arrondissement et quartiers limitrophes.
Notre mission couvre l'ensemble du processus : analyse du marché immobilier local, estimation immobilière réaliste, définition d'un prix cohérent, stratégie de mise en vente et accompagnement jusqu'à la signature définitive.
Nous n'intervenons pas sur des mandats surévalués. Cette exigence est la condition pour vendre efficacement, dans des délais maîtrisés et sans négociation destructrice.
Quelques biens que nous avons accompagnés
Chargement des biens...